Prix immobilier Ferrières-en-Bray 2026 : 1 614€/m²

Appartement

1 614 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 813 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+21.1%

Sur 3 ans+20.2%

Recommandation d'achat — Ferrières-en-Bray

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +20,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 813 €/m²

+11.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ferrières-en-Bray

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	204 m²	203 500 €	998 €
19 déc. 2025	Maison	110 m²	193 000 €	1 755 €
17 déc. 2025	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €
28 nov. 2025	Maison	63 m²	155 500 €	2 468 €
22 oct. 2025	Maison	80 m²	176 900 €	2 211 €
22 oct. 2025	Maison	74 m²	137 000 €	1 851 €
03 oct. 2025	Maison	101 m²	205 000 €	2 030 €
16 sept. 2025	Maison	39 m²	164 000 €	4 205 €
27 août 2025	Maison	290 m²	200 000 €	690 €
25 août 2025	Maison	150 m²	163 000 €	1 087 €
29 juil. 2025	Maison	33 m²	49 000 €	1 485 €
23 juil. 2025	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

49ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.84

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

-0.52

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 873 €/m²

Écart résiduel observé : -13.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.51 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ferrières-en-Bray en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ferrières-en-Bray s'élève à 1 614 €/m² pour un appartement et 1 813 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ferrières-en-Bray ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ferrières-en-Bray ont évolué de +20.2 %. Sur 1 an, la variation est de +21.1 %.

Ferrières-en-Bray est-elle chère par rapport à la France ?

Ferrières-en-Bray se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.84.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ferrières-en-Bray

Est-ce le bon moment pour acheter à Ferrières-en-Bray ?

Sur la base des données publiques, Ferrières-en-Bray ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ferrières-en-Bray ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ferrières-en-Bray est d'environ 8,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ferrières-en-Bray ?

À Ferrières-en-Bray, 17,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ferrières-en-Bray ?

Ferrières-en-Bray est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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