Prix immobilier Angerville-l'Orcher 2026
1 395 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Angerville-l'Orcher (76280) est de 2 591 € pour un appartement et 2 213 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 591 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 213 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Angerville-l'Orcher
- Prix au m² 31,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 213 €/m²
-15.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Angerville-l'Orcher
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 268 m² | 270 000 € | 1 007 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 186 m² | 270 000 € | 1 452 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 136 m² | 275 000 € | 2 022 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 250 000 € | 1 389 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 320 m² | 295 000 € | 922 € |
| 19 août 2025 | Maison | 105 m² | 130 000 € | 1 238 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 112 m² | 165 000 € | 1 473 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 205 000 € | 1 139 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 268 m² | 263 500 € | 983 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 70 m² | 156 000 € | 2 229 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.63
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+1.04
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 970 €/m²
Écart résiduel observé : +31.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Angerville-l'Orcher
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Angerville-l'Orcher en 2026 ?
Le prix médian au m² à Angerville-l'Orcher s'élève à 2 591 €/m² pour un appartement et 2 213 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Angerville-l'Orcher ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Angerville-l'Orcher ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de -13.3 %.
Angerville-l'Orcher est-elle chère par rapport à la France ?
Angerville-l'Orcher se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 1.63.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Angerville-l'Orcher
Est-ce le bon moment pour acheter à Angerville-l'Orcher ?
Les données invitent à la prudence sur Angerville-l'Orcher à ce stade. Prix au m² 31,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Angerville-l'Orcher ?
Le rendement locatif brut indicatif à Angerville-l'Orcher est d'environ 5,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Angerville-l'Orcher ?
À Angerville-l'Orcher, 8,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Angerville-l'Orcher ?
Angerville-l'Orcher est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Angerville-l'Orcher
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