Prix immobilier Saint-Laurent-en-Caux 2026 : 1 564€/m²

Appartement

1 564 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 310 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.2%

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat — Saint-Laurent-en-Caux

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 310 €/m²

+18.8% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-en-Caux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	62 m²	67 500 €	1 089 €
22 déc. 2025	Maison	82 m²	87 500 €	1 067 €
12 déc. 2025	Maison	109 m²	127 000 €	1 165 €
02 oct. 2025	Maison	62 m²	90 250 €	1 456 €
20 août 2025	Maison	90 m²	104 000 €	1 156 €
01 août 2025	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €
02 juin 2025	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €
29 avr. 2025	Maison	121 m²	179 000 €	1 479 €
10 avr. 2025	Maison	32 m²	82 500 €	2 578 €
08 avr. 2025	Maison	82 m²	147 000 €	1 793 €
15 mars 2025	Maison	258 m²	280 000 €	1 085 €
04 mars 2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.97

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

-0.60

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 865 €/m²

Écart résiduel observé : -16.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.53 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Laurent-en-Caux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-en-Caux s'élève à 1 564 €/m² pour un appartement et 1 310 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-en-Caux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-en-Caux ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de -6.2 %.

Saint-Laurent-en-Caux est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Laurent-en-Caux se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.97.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Laurent-en-Caux

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-en-Caux ?

Sur la base des données publiques, Saint-Laurent-en-Caux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-en-Caux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-en-Caux est d'environ 7,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-en-Caux ?

À Saint-Laurent-en-Caux, 26,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-en-Caux ?

Saint-Laurent-en-Caux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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