Prix immobilier Parc-d'Anxtot 2026 : 2 265€/m²

Appartement

2 265 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 203 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat — Parc-d'Anxtot

À surveiller

Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 203 €/m²

-13.9% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Parc-d'Anxtot

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	274 m²	253 000 €	923 €
12 déc. 2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €
29 oct. 2025	Maison	220 m²	220 000 €	1 000 €
10 oct. 2025	Maison	88 m²	247 300 €	2 810 €
29 sept. 2025	Maison	174 m²	310 920 €	1 787 €
11 juil. 2025	Maison	88 m²	122 000 €	1 386 €
09 juil. 2025	Maison	110 m²	249 000 €	2 264 €
03 juil. 2025	Maison	154 m²	195 000 €	1 266 €
29 avr. 2025	Maison	62 m²	117 000 €	1 887 €
23 avr. 2025	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €
15 avr. 2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €
08 janv. 2025	Maison	242 m²	296 350 €	1 225 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.80

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.52

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 980 €/m²

Écart résiduel observé : +14.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour Parc-d'Anxtot

Loyer moyen

13.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.92 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Parc-d'Anxtot en 2026 ?

Le prix médian au m² à Parc-d'Anxtot s'élève à 2 265 €/m² pour un appartement et 2 203 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Parc-d'Anxtot ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Parc-d'Anxtot ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Parc-d'Anxtot est-elle chère par rapport à la France ?

Parc-d'Anxtot se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.80.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Parc-d'Anxtot

Est-ce le bon moment pour acheter à Parc-d'Anxtot ?

Le marché de Parc-d'Anxtot est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Parc-d'Anxtot ?

Le rendement locatif brut indicatif à Parc-d'Anxtot est d'environ 6,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Parc-d'Anxtot ?

À Parc-d'Anxtot, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Parc-d'Anxtot ?

Parc-d'Anxtot est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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