Prix immobilier Mesnil-Panneville 2026 : 1 965€/m²

Appartement

1 965 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 870 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat — Mesnil-Panneville

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 870 €/m²

-33.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mesnil-Panneville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	244 m²	195 000 €	799 €
17 nov. 2025	Maison	122 m²	248 000 €	2 033 €
30 sept. 2025	Maison	200 m²	239 200 €	1 196 €
10 sept. 2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €
27 août 2025	Maison	105 m²	353 500 €	3 367 €
22 août 2025	Maison	266 m²	231 600 €	871 €
30 juin 2025	Maison	100 m²	279 000 €	2 790 €
07 avr. 2025	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €
13 mars 2025	Maison	288 m²	240 000 €	833 €
03 mars 2025	Maison	200 m²	184 000 €	920 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.04

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.04

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 923 €/m²

Écart résiduel observé : +2.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

Analyse complète Mesnil-Panneville

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Mesnil-Panneville

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.76 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mesnil-Panneville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mesnil-Panneville s'élève à 1 965 €/m² pour un appartement et 1 870 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mesnil-Panneville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mesnil-Panneville ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Mesnil-Panneville est-elle chère par rapport à la France ?

Mesnil-Panneville se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mesnil-Panneville

Est-ce le bon moment pour acheter à Mesnil-Panneville ?

Sur la base des données publiques, Mesnil-Panneville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mesnil-Panneville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mesnil-Panneville est d'environ 6,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mesnil-Panneville ?

À Mesnil-Panneville, 1,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mesnil-Panneville ?

Mesnil-Panneville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Mesnil-Panneville

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.