Prix immobilier Saint-Pierre-en-Port 2026
826 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pierre-en-Port (76540) est de 2 755 € pour un appartement et 2 154 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 755 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 154 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-en-Port
- Prix au m² 44,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 154 €/m²
+9.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-en-Port
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 192 m² | 300 000 € | 1 563 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 57 m² | 156 000 € | 2 737 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 45 000 € | 495 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 75 000 € | 625 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 218 000 € | 2 370 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 37 m² | 100 000 € | 2 703 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 47 m² | 122 000 € | 2 596 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 206 m² | 361 000 € | 1 752 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 128 m² | 171 000 € | 1 336 € |
| 01 sept. 2025 | Appartement | 25 m² | 102 400 € | 4 096 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.04
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+1.30
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 901 €/m²
Écart résiduel observé : +44.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pierre-en-Port
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pierre-en-Port en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-en-Port s'élève à 2 755 €/m² pour un appartement et 2 154 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-en-Port ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-en-Port ont évolué de +3.7 %. Sur 1 an, la variation est de -7.1 %.
Saint-Pierre-en-Port est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pierre-en-Port se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 2.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-en-Port
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-en-Port ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Pierre-en-Port à ce stade. Prix au m² 44,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-en-Port ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-en-Port est d'environ 5,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-en-Port ?
À Saint-Pierre-en-Port, 16,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-en-Port ?
Saint-Pierre-en-Port est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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