Prix immobilier Auzouville-l'Esneval 2026
361 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Auzouville-l'Esneval (76760) est de 1 752 € pour un appartement et 1 805 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 752 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 805 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Auzouville-l'Esneval
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Auzouville-l'Esneval
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 340 m² | 437 826 € | 1 288 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 400 m² | 352 000 € | 880 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 95 m² | 215 050 € | 2 264 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 272 m² | 90 000 € | 331 € |
| 02 août 2024 | Maison | 200 m² | 189 500 € | 948 € |
| 08 juil. 2024 | Maison | 234 m² | 100 000 € | 427 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
57ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.49
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-0.30
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 934 €/m²
Écart résiduel observé : -9.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Auzouville-l'Esneval
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Auzouville-l'Esneval en 2026 ?
Le prix médian au m² à Auzouville-l'Esneval s'élève à 1 752 €/m² pour un appartement et 1 805 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Auzouville-l'Esneval ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Auzouville-l'Esneval ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Auzouville-l'Esneval est-elle chère par rapport à la France ?
Auzouville-l'Esneval se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Auzouville-l'Esneval
Est-ce le bon moment pour acheter à Auzouville-l'Esneval ?
Sur la base des données publiques, Auzouville-l'Esneval ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Auzouville-l'Esneval ?
Le rendement locatif brut indicatif à Auzouville-l'Esneval est d'environ 6,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Auzouville-l'Esneval ?
À Auzouville-l'Esneval, 27,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Auzouville-l'Esneval ?
Auzouville-l'Esneval est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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