Prix immobilier Étalleville 2026 : 1 668€/m²

Appartement

1 668 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 579 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.4%

Recommandation d'achat — Étalleville

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Étalleville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 nov. 2025	Maison	560 m²	330 000 €	589 €
29 sept. 2025	Maison	200 m²	100 000 €	500 €
16 sept. 2025	Maison	201 m²	343 500 €	1 709 €
07 avr. 2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €
17 sept. 2024	Maison	140 m²	124 000 €	886 €
17 juil. 2024	Maison	53 m²	75 000 €	1 415 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

52ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.71

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

-0.43

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 883 €/m²

Écart résiduel observé : -11.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour Étalleville

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.06 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Étalleville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Étalleville s'élève à 1 668 €/m² pour un appartement et 1 579 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Étalleville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Étalleville ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).

Étalleville est-elle chère par rapport à la France ?

Étalleville se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Étalleville

Est-ce le bon moment pour acheter à Étalleville ?

Sur la base des données publiques, Étalleville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Étalleville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Étalleville est d'environ 7,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Étalleville ?

À Étalleville, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Étalleville ?

Étalleville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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