Prix immobilier La Londe 2026 : 1 889€/m²

Appartement

1 889 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 953 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Sur 3 ans-5.2%

Recommandation d'achat — La Londe

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 953 €/m²

-6.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Londe

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	412 m²	596 542 €	1 448 €
26 nov. 2025	Maison	139 m²	215 500 €	1 550 €
21 nov. 2025	Maison	258 m²	227 100 €	880 €
06 nov. 2025	Maison	140 m²	115 000 €	821 €
23 oct. 2025	Maison	340 m²	475 000 €	1 397 €
22 oct. 2025	Maison	240 m²	220 000 €	917 €
09 oct. 2025	Maison	170 m²	245 000 €	1 441 €
29 sept. 2025	Maison	127 m²	326 950 €	2 574 €
08 sept. 2025	Maison	119 m²	234 000 €	1 966 €
20 août 2025	Maison	125 m²	95 000 €	760 €
08 août 2025	Maison	200 m²	229 000 €	1 145 €
04 août 2025	Maison	204 m²	215 000 €	1 054 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

64ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.15

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

-0.08

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 996 €/m²

Écart résiduel observé : -5.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour La Londe

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.86 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Londe en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Londe s'élève à 1 889 €/m² pour un appartement et 1 953 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Londe ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Londe ont évolué de -5.2 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 %.

La Londe est-elle chère par rapport à la France ?

La Londe se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.15.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Londe

Est-ce le bon moment pour acheter à La Londe ?

Le marché de La Londe est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Londe ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Londe est d'environ 6,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Londe ?

À La Londe, 5,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Londe ?

La Londe est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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