Prix immobilier Les Trois-Pierres 2026
832 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Trois-Pierres (76430) est de 2 191 € pour un appartement et 2 435 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 191 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 435 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Trois-Pierres
- Prix au m² 10,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 435 €/m²
+25.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Trois-Pierres
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 231 320 € | 2 435 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 126 m² | 235 000 € | 1 865 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 284 300 € | 3 425 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 284 m² | 362 000 € | 1 275 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 139 m² | 55 000 € | 396 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 122 m² | 229 500 € | 1 881 € |
| 06 août 2025 | Maison | 129 m² | 245 000 € | 1 899 € |
| 04 août 2025 | Maison | 232 m² | 230 000 € | 991 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 230 m² | 291 000 € | 1 265 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 160 m² | 227 500 € | 1 422 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 106 m² | 172 000 € | 1 623 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.40
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 982 €/m²
Écart résiduel observé : +10.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Trois-Pierres
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Trois-Pierres en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Trois-Pierres s'élève à 2 191 €/m² pour un appartement et 2 435 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Trois-Pierres ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Trois-Pierres ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.0 %.
Les Trois-Pierres est-elle chère par rapport à la France ?
Les Trois-Pierres se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Trois-Pierres
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Trois-Pierres ?
Le marché de Les Trois-Pierres est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Trois-Pierres ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Trois-Pierres est d'environ 7,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Trois-Pierres ?
À Les Trois-Pierres, 14,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Trois-Pierres ?
Les Trois-Pierres est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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