Prix immobilier Bois-d'Ennebourg 2026
583 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Bois-d'Ennebourg (76160) est de 2 350 € pour un appartement et 2 487 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 350 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
2 487 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bois-d'Ennebourg
- Prix au m² 17,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
2 487 €/m²
-3.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bois-d'Ennebourg
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 août 2025 | Maison | 170 m² | 265 000 € | 1 559 € |
| 06 août 2025 | Maison | 163 m² | 369 500 € | 2 267 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 312 m² | 345 300 € | 1 107 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 360 m² | 311 800 € | 866 € |
| 20 déc. 2024 | Maison | 81 m² | 231 050 € | 2 852 € |
| 21 nov. 2024 | Maison | 188 m² | 210 000 € | 1 117 € |
| 04 sept. 2024 | Maison | 262 m² | 304 000 € | 1 160 € |
| 16 janv. 2024 | Maison | 214 m² | 188 500 € | 881 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.02
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.65
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 002 €/m²
Écart résiduel observé : +17.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bois-d'Ennebourg
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bois-d'Ennebourg en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bois-d'Ennebourg s'élève à 2 350 €/m² pour un appartement et 2 487 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bois-d'Ennebourg ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bois-d'Ennebourg ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Bois-d'Ennebourg est-elle chère par rapport à la France ?
Bois-d'Ennebourg se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 1.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bois-d'Ennebourg
Est-ce le bon moment pour acheter à Bois-d'Ennebourg ?
Le marché de Bois-d'Ennebourg est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bois-d'Ennebourg ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bois-d'Ennebourg est d'environ 5,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bois-d'Ennebourg ?
À Bois-d'Ennebourg, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bois-d'Ennebourg ?
Bois-d'Ennebourg est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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