Prix immobilier Pissy-Pôville 2026
1 276 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pissy-Pôville (76360) est de 1 936 € pour un appartement et 2 079 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 936 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 079 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pissy-Pôville
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 079 €/m²
-0.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pissy-Pôville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 269 050 € | 1 345 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 380 m² | 608 000 € | 1 600 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 224 m² | 227 850 € | 1 017 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 140 m² | 289 100 € | 2 065 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 280 m² | 291 100 € | 1 040 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 140 m² | 328 200 € | 2 344 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 228 m² | 263 586 € | 1 156 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 148 m² | 273 000 € | 1 845 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 145 m² | 283 500 € | 1 955 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.03
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-0.01
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 976 €/m²
Écart résiduel observé : -2.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pissy-Pôville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Pissy-Pôville
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pissy-Pôville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pissy-Pôville s'élève à 1 936 €/m² pour un appartement et 2 079 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pissy-Pôville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pissy-Pôville ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Pissy-Pôville est-elle chère par rapport à la France ?
Pissy-Pôville se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pissy-Pôville
Est-ce le bon moment pour acheter à Pissy-Pôville ?
Sur la base des données publiques, Pissy-Pôville ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pissy-Pôville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pissy-Pôville est d'environ 7,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pissy-Pôville ?
À Pissy-Pôville, 10,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pissy-Pôville ?
Pissy-Pôville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Pissy-Pôville
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Pissy-Pôville
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Pissy-PôvilleInvestir
Rendement & stratégies
Investir Pissy-Pôville