Prix immobilier Vieux-Manoir 2026
772 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Vieux-Manoir (76750) est de 1 890 € pour un appartement et 2 023 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 890 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 023 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vieux-Manoir
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 023 €/m²
+1.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vieux-Manoir
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Maison | 119 m² | 235 000 € | 1 975 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 226 m² | 140 000 € | 619 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 168 m² | 211 000 € | 1 256 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 202 m² | 210 000 € | 1 040 € |
| 13 déc. 2024 | Maison | 294 m² | 335 000 € | 1 139 € |
| 08 nov. 2024 | Maison | 302 m² | 309 000 € | 1 023 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 210 m² | 230 670 € | 1 098 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 170 m² | 147 000 € | 865 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 266 m² | 195 000 € | 733 € |
| 16 mai 2024 | Maison | 115 m² | 170 000 € | 1 478 € |
| 17 avr. 2024 | Maison | 88 m² | 92 500 € | 1 051 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
64ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-0.08
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 962 €/m²
Écart résiduel observé : -3.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vieux-Manoir
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vieux-Manoir en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vieux-Manoir s'élève à 1 890 €/m² pour un appartement et 2 023 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vieux-Manoir ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vieux-Manoir ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Vieux-Manoir est-elle chère par rapport à la France ?
Vieux-Manoir se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -0.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vieux-Manoir
Est-ce le bon moment pour acheter à Vieux-Manoir ?
Le marché de Vieux-Manoir est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,7 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vieux-Manoir ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Manoir est d'environ 5,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vieux-Manoir ?
À Vieux-Manoir, 2,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vieux-Manoir ?
Vieux-Manoir est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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