Prix immobilier Malaunay 2026 : 2 018€/m²

Appartement

2 018 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 067 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.7%

Sur 3 ans-7.3%

Recommandation d'achat — Malaunay

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 642 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 067 €/m²

-0.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Malaunay

À Malaunay, le prix médian au m² des maisons va de 2 079 €/m² dans le quartier Centre Ville à 2 212 €/m² dans le quartier Centre Est et Hameaux, soit un écart de 6 % (133 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 334 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Centre Est et Hameaux

2 212 €/m²

maison · 165 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Centre Ville

2 079 €/m²

maison · 95 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Malaunay au prix médian (maison)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Centre Est et Hameaux	2 212 €/m²	165
2	Ouest	2 156 €/m²	74
3	Centre Ville	2 079 €/m²	95

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Malaunay

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	54 m²	107 200 €	1 985 €
23 déc. 2025	Maison	60 m²	106 000 €	1 767 €
11 déc. 2025	Maison	67 m²	147 500 €	2 201 €
10 déc. 2025	Maison	145 m²	272 900 €	1 882 €
26 nov. 2025	Maison	164 m²	110 550 €	674 €
24 nov. 2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €
03 nov. 2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €
20 oct. 2025	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €
17 oct. 2025	Maison	124 m²	313 500 €	2 528 €
17 oct. 2025	Maison	104 m²	217 000 €	2 087 €
08 oct. 2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €
30 sept. 2025	Maison	60 m²	121 000 €	2 017 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

69ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.18

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.12

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 891 €/m²

Écart résiduel observé : +6.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

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Aussi disponible pour Malaunay

Loyer moyen

12.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.69 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Malaunay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Malaunay s'élève à 2 018 €/m² pour un appartement et 2 067 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 67 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Malaunay ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Malaunay ont évolué de -7.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.7 %.

Malaunay est-elle chère par rapport à la France ?

Malaunay se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.18.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Malaunay ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Malaunay (6 % d'écart). Les plus chers : Centre Est et Hameaux (2 212 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville (2 079 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Malaunay

Est-ce le bon moment pour acheter à Malaunay ?

Le marché de Malaunay est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Malaunay ?

Le rendement locatif brut indicatif à Malaunay est d'environ 7,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Malaunay ?

À Malaunay, 10,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Malaunay ?

Malaunay est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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