Prix immobilier Caudebec-lès-Elbeuf 2026
10 476 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Caudebec-lès-Elbeuf (76320) est de 1 282 € pour un appartement et 1 674 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 282 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 674 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Caudebec-lès-Elbeuf
- Prix au m² 30,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 282 €/m²
+9.7% sur 4 ans
Maison 2025
1 674 €/m²
+4.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Caudebec-lès-Elbeuf
À Caudebec-lès-Elbeuf, le prix médian au m² des appartements va de 1 062 €/m² dans le quartier Équipements Publics à 1 406 €/m² dans le quartier Cavées Est, soit un écart de 32 % (344 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 208 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 515 €/m² (Centre Ancien) à 1 774 €/m² (Cavées Est) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Cavées Est
1 406 €/m²
appartement · 74 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Équipements Publics
1 062 €/m²
appartement · 46 ventes DVF
Classement des quartiers de Caudebec-lès-Elbeuf au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Cavées Est | 1 406 €/m² | 74 |
| 2 | Centre Ancien | 1 389 €/m² | 74 |
| 3 | Industries | 1 233 €/m² | 14 |
| 4 | Équipements Publics | 1 062 €/m² | 46 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Caudebec-lès-Elbeuf
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 169 900 € | 1 788 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 146 m² | 268 000 € | 1 836 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 54 m² | 87 000 € | 1 611 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 179 000 € | 2 057 € |
| 19 déc. 2025 | Bien mixte | 334 m² | 280 000 € | 838 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 262 500 € | 2 083 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 51 m² | 140 000 € | 2 745 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 184 m² | 75 000 € | 408 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-1.68
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
-1.05
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 831 €/m²
Écart résiduel observé : -30.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Caudebec-lès-Elbeuf
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Caudebec-lès-Elbeuf
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Caudebec-lès-Elbeuf en 2026 ?
Le prix médian au m² à Caudebec-lès-Elbeuf s'élève à 1 282 €/m² pour un appartement et 1 674 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 139 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Caudebec-lès-Elbeuf ont évolué de -8.8 %. Sur 1 an, la variation est de +8.8 %.
Caudebec-lès-Elbeuf est-elle chère par rapport à la France ?
Caudebec-lès-Elbeuf se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est -1.68.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Caudebec-lès-Elbeuf ?
Les prix au m² varient de 32 % entre les quartiers de Caudebec-lès-Elbeuf. Les plus chers : Cavées Est (1 406 €/m²), Centre Ancien (1 389 €/m²). Les plus abordables : Équipements Publics (1 062 €/m²), Industries (1 233 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Caudebec-lès-Elbeuf
Est-ce le bon moment pour acheter à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Sur la base des données publiques, Caudebec-lès-Elbeuf ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Le rendement locatif brut indicatif à Caudebec-lès-Elbeuf est d'environ 10,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Caudebec-lès-Elbeuf ?
À Caudebec-lès-Elbeuf, 10,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Caudebec-lès-Elbeuf ?
Caudebec-lès-Elbeuf est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Caudebec-lès-Elbeuf
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Caudebec-lès-Elbeuf
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Caudebec-lès-ElbeufInvestir
Rendement & stratégies
Investir Caudebec-lès-Elbeuf