Prix immobilier Le Grand-Quevilly 2026
25 789 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Grand-Quevilly (76120) est de 2 110 € pour un appartement et 2 445 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 110 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 445 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Grand-Quevilly
- Prix au m² 14,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 110 €/m²
+7.9% sur 4 ans
Maison 2025
2 445 €/m²
-0.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Le Grand-Quevilly
À Le Grand-Quevilly, le prix médian au m² des maisons va de 2 133 €/m² dans le quartier Le Bourg à 2 796 €/m² dans le quartier Roosevelt Est, soit un écart de 31 % (663 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
7 des 10 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 476 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 750 €/m² (Roosevelt Est) à 2 459 €/m² (Chêne à Leu) sur 6 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Roosevelt Est
2 796 €/m²
maison · 56 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Le Bourg
2 133 €/m²
maison · 86 ventes DVF
Classement des quartiers de Le Grand-Quevilly au prix médian (maison)
7 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Roosevelt Est | 2 796 €/m² | 56 |
| 2 | Delacroix | 2 625 €/m² | 35 |
| 3 | Sainte-Lucie | 2 615 €/m² | 102 |
| 4 | Verdun | 2 559 €/m² | 56 |
| 5 | Parc Provinces | 2 488 €/m² | 76 |
| 6 | Chêne à Leu | 2 379 €/m² | 65 |
| 7 | Le Bourg | 2 133 €/m² | 86 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Le Grand-Quevilly
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 80 m² | 122 500 € | 1 531 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 159 000 € | 2 607 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 73 m² | 141 800 € | 1 942 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 61 m² | 72 470 € | 1 188 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 226 000 € | 3 096 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 330 200 € | 3 086 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 220 000 € | 2 391 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 69 m² | 146 000 € | 2 116 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 143 m² | 292 200 € | 2 043 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.41
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.27
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 846 €/m²
Écart résiduel observé : +14.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Grand-Quevilly en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Grand-Quevilly s'élève à 2 110 €/m² pour un appartement et 2 445 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 174 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Grand-Quevilly ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Grand-Quevilly ont évolué de -2.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.9 %.
Le Grand-Quevilly est-elle chère par rapport à la France ?
Le Grand-Quevilly se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.41.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Le Grand-Quevilly ?
Les prix au m² varient de 31 % entre les quartiers de Le Grand-Quevilly. Les plus chers : Roosevelt Est (2 796 €/m²), Delacroix (2 625 €/m²), Sainte-Lucie (2 615 €/m²). Les plus abordables : Le Bourg (2 133 €/m²), Chêne à Leu (2 379 €/m²), Parc Provinces (2 488 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Grand-Quevilly
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Grand-Quevilly ?
Le marché de Le Grand-Quevilly est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Grand-Quevilly ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Grand-Quevilly est d'environ 7,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Grand-Quevilly ?
À Le Grand-Quevilly, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Grand-Quevilly ?
Le Grand-Quevilly est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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