Prix immobilier Criquetot-l'Esneval 2026 : 2 517€/m²

Appartement

2 517 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 771 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.6%

Sur 3 ans+11.3%

Recommandation d'achat — Criquetot-l'Esneval

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 30,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +11,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 771 €/m²

+19.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Criquetot-l'Esneval

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Appartement	458 m²	507 000 €	1 107 €
16 déc. 2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €
15 déc. 2025	Maison	73 m²	288 300 €	3 949 €
12 déc. 2025	Maison	136 m²	298 500 €	2 195 €
10 déc. 2025	Maison	246 m²	296 000 €	1 203 €
09 déc. 2025	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €
30 oct. 2025	Appartement	57 m²	138 000 €	2 421 €
23 oct. 2025	Maison	78 m²	123 000 €	1 577 €
16 oct. 2025	Appartement	118 m²	318 000 €	2 695 €
29 sept. 2025	Maison	74 m²	198 500 €	2 682 €
26 sept. 2025	Maison	110 m²	306 880 €	2 790 €
17 sept. 2025	Maison	280 m²	118 500 €	423 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.44

Écart standardisé vs médiane dpt 76

Z-score région

+0.92

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 931 €/m²

Écart résiduel observé : +30.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Sainte-Adresse

7 004 hab.

3 157 €/m²

Franqueville-Saint-Pierre

6 171 hab.

3 096 €/m²

Octeville-sur-Mer

6 172 hab.

2 709 €/m²

Rouen

117 662 hab.

2 697 €/m²

Le Mesnil-Esnard

8 177 hab.

2 686 €/m²

Analyse complète Criquetot-l'Esneval

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Aussi disponible pour Criquetot-l'Esneval

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.54 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Criquetot-l'Esneval en 2026 ?

Le prix médian au m² à Criquetot-l'Esneval s'élève à 2 517 €/m² pour un appartement et 2 771 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Criquetot-l'Esneval ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Criquetot-l'Esneval ont évolué de +11.3 %. Sur 1 an, la variation est de +9.6 %.

Criquetot-l'Esneval est-elle chère par rapport à la France ?

Criquetot-l'Esneval se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 1.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Criquetot-l'Esneval

Est-ce le bon moment pour acheter à Criquetot-l'Esneval ?

Les données invitent à la prudence sur Criquetot-l'Esneval à ce stade. Prix au m² 30,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Criquetot-l'Esneval ?

Le rendement locatif brut indicatif à Criquetot-l'Esneval est d'environ 5,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Criquetot-l'Esneval ?

À Criquetot-l'Esneval, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Criquetot-l'Esneval ?

Criquetot-l'Esneval est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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