Prix immobilier Morgny-la-Pommeraye 2026
1 065 habitants · Seine-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Morgny-la-Pommeraye (76750) est de 2 240 € pour un appartement et 1 458 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 240 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 458 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Morgny-la-Pommeraye
- Prix au m² 13,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 458 €/m²
-3.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Morgny-la-Pommeraye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 oct. 2025 | Maison | 410 m² | 281 000 € | 685 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 480 m² | 285 000 € | 594 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 141 m² | 195 000 € | 1 383 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 64 m² | 165 500 € | 2 586 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 276 m² | 325 000 € | 1 178 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 206 m² | 215 000 € | 1 044 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.74
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.48
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 967 €/m²
Écart résiduel observé : +13.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Morgny-la-Pommeraye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Morgny-la-Pommeraye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Morgny-la-Pommeraye s'élève à 2 240 €/m² pour un appartement et 1 458 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Morgny-la-Pommeraye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Morgny-la-Pommeraye ont évolué de -2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 %.
Morgny-la-Pommeraye est-elle chère par rapport à la France ?
Morgny-la-Pommeraye se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.74.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Morgny-la-Pommeraye
Est-ce le bon moment pour acheter à Morgny-la-Pommeraye ?
Le marché de Morgny-la-Pommeraye est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Morgny-la-Pommeraye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Morgny-la-Pommeraye est d'environ 6,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Morgny-la-Pommeraye ?
À Morgny-la-Pommeraye, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Morgny-la-Pommeraye ?
Morgny-la-Pommeraye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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