Prix au m² à Croisy-sur-Andelle en 2026
516 habitants · Seine-Maritime · 26 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Croisy-sur-Andelle (76780) est de 1 681 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 681 €
par m² · 25 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Croisy-sur-Andelle
- Prix au m² 24,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Croisy-sur-Andelle
Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : seulement 4,2 % de passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 8 % (appartement) supérieur à moyenne nationale
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : marché peu liquide (9 transactions par an), tendance lissée
- Tendance baissière départementale : tendance départementale -2,4 % sur 3 ans (commune à faible volume)
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
8 ventes ont été enregistrées à Croisy-sur-Andelle sur le millésime 2025, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Croisy-sur-Andelle ont évolué de +0.1 %, contre +0.1 % en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 197 €/m²
+4.2% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 681 €/m²
+5.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Croisy-sur-Andelle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 mai 2026 | Maison | 120 m² | 206 500 € | 1 721 € |
| 07 mai 2026 | Maison | 180 m² | 213 500 € | 1 186 € |
| 26 mars 2026 | Maison | 123 m² | 145 000 € | 1 179 € |
| 14 mars 2026 | Maison | 150 m² | 135 000 € | 900 € |
| 02 janv. 2026 | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 181 000 € | 2 129 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 196 000 € | 2 361 € |
| 21 août 2025 | Maison | 270 m² | 208 500 € | 772 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 73 m² | 40 725 € | 558 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 272 m² | 240 000 € | 882 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à Croisy-sur-Andelle
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 132 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 11 015 € (8,34 % du prix), dont 8 340 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Seine-Maritime.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 76
Z-score région
+0.18
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 764 €/m²
Écart résiduel observé : +24.5 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 76 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Croisy-sur-Andelle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Croisy-sur-Andelle en 2026 ?
Le prix au m² à Croisy-sur-Andelle s'élève à 1 681 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 26 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Croisy-sur-Andelle ?
À Croisy-sur-Andelle, le prix au m² d'une maison est de 1 681 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Croisy-sur-Andelle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Croisy-sur-Andelle ont évolué de +4.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +0.1 % en moyenne dans le département (Seine-Maritime).
Croisy-sur-Andelle est-elle chère par rapport à la France ?
Croisy-sur-Andelle se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 76, l'écart standardisé (z-score) est 0.40.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Croisy-sur-Andelle ?
20 % des logements diagnostiqués à Croisy-sur-Andelle sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Croisy-sur-Andelle
Est-ce le bon moment pour acheter à Croisy-sur-Andelle ?
Le marché de Croisy-sur-Andelle est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Croisy-sur-Andelle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Croisy-sur-Andelle est d'environ 6,37 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Croisy-sur-Andelle ?
Notre analyse de zone attribue à Croisy-sur-Andelle un sous-score de demande locative de 55/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Croisy-sur-Andelle ?
Liquidité du marché très faible : marché peu liquide (9 transactions par an), tendance lissée. Piste : prévoir délai de revente long ou investissement locatif. Tendance baissière départementale : tendance départementale -2,4 % sur 3 ans (commune à faible volume). Piste : surveiller la reprise des volumes de transactions. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Croisy-sur-Andelle ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Croisy-sur-Andelle ?
Croisy-sur-Andelle est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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