Investir dans l'immobilier locatif dans le Oise
Beauvais, Compiègne, Creil. Sud du département dans l'orbite francilienne, navetteurs vers Paris.
Population
824 503
Prix au m²
2 600 €
Rendement brut
5.4%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Oise
Les principales communes du Oise analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Beauvais
56 K hab. · 1 706 €/m²
Compiègne
41 K hab. · 2 292 €/m²
Creil
36 K hab. · 1 753 €/m²
Nogent-sur-Oise
22 K hab. · 1 418 €/m²
Senlis
15 K hab. · 3 486 €/m²
Crépy-en-Valois
14 K hab. · 2 655 €/m²
Montataire
14 K hab. · 1 467 €/m²
Méru
14 K hab. · 2 154 €/m²
Noyon
13 K hab. · 1 190 €/m²
Pont-Sainte-Maxence
12 K hab. · 2 125 €/m²
Chantilly
11 K hab. · 3 882 €/m²
Clermont
11 K hab. · 2 131 €/m²
Chambly
10 K hab. · 3 167 €/m²
Lamorlaye
9 K hab. · 3 888 €/m²
Gouvieux
9 K hab. · 3 460 €/m²
Margny-lès-Compiègne
9 K hab. · 2 280 €/m²
Liancourt
7 K hab. · 1 650 €/m²
Villers-Saint-Paul
6 K hab. · 1 639 €/m²
Saint-Just-en-Chaussée
6 K hab. · 1 500 €/m²
Lacroix-Saint-Ouen
5 K hab. · 2 271 €/m²
Mouy
5 K hab. · 1 923 €/m²
Laigneville
5 K hab. · 2 077 €/m²
Bornel
5 K hab. · 2 485 €/m²
Verneuil-en-Halatte
5 K hab. · 1 966 €/m²
Saint-Leu-d'Esserent
5 K hab. · 2 881 €/m²
Thourotte
4 K hab. · 1 904 €/m²
Nanteuil-le-Haudouin
4 K hab. · 2 995 €/m²
Breteuil
4 K hab. · 1 798 €/m²
Neuilly-en-Thelle
4 K hab. · 2 500 €/m²
Bresles
4 K hab. · 1 942 €/m²
Le Plessis-Belleville
4 K hab. · 3 436 €/m²
Cires-lès-Mello
4 K hab. · 2 286 €/m²
Coye-la-Forêt
4 K hab. · 3 467 €/m²
Verberie
4 K hab. · 2 707 €/m²
Ribécourt-Dreslincourt
4 K hab. · 1 832 €/m²
Estrées-Saint-Denis
4 K hab. · 2 051 €/m²
Orry-la-Ville
4 K hab. · 3 942 €/m²
Sainte-Geneviève
4 K hab. · 2 162 €/m²
Crèvecœur-le-Grand
3 K hab. · 1 833 €/m²
Choisy-au-Bac
3 K hab. · 2 383 €/m²
Andeville
3 K hab. · 2 362 €/m²
Chaumont-en-Vexin
3 K hab. · 2 273 €/m²
Saint-Maximin
3 K hab. · 2 795 €/m²
Précy-sur-Oise
3 K hab. · 2 775 €/m²
Pontpoint
3 K hab. · 2 101 €/m²
Breuil-le-Vert
3 K hab. · 2 275 €/m²
Béthisy-Saint-Pierre
3 K hab. · 2 097 €/m²
La Chapelle-en-Serval
3 K hab. · 3 069 €/m²
Agnetz
3 K hab. · 2 129 €/m²
Auneuil
3 K hab. · 2 321 €/m²
Noailles
3 K hab. · 2 406 €/m²
Bury
3 K hab. · 1 962 €/m²
Grandvilliers
3 K hab. · 1 507 €/m²
Sérifontaine
3 K hab. · 1 965 €/m²
Venette
3 K hab. · 2 795 €/m²
Cauffry
3 K hab. · 1 857 €/m²
Longueil-Annel
3 K hab. · 2 222 €/m²
Rantigny
3 K hab. · 1 709 €/m²
Fitz-James
3 K hab. · 1 897 €/m²
Maignelay-Montigny
2 K hab. · 1 686 €/m²
Breuil-le-Sec
2 K hab. · 2 334 €/m²
Hermes
2 K hab. · 2 216 €/m²
Le Mesnil-en-Thelle
2 K hab. · 2 841 €/m²
Bailleul-sur-Thérain
2 K hab. · 2 031 €/m²
Le Meux
2 K hab. · 3 043 €/m²
Villers-sous-Saint-Leu
2 K hab. · 2 781 €/m²
Jaux
2 K hab. · 2 386 €/m²
Clairoix
2 K hab. · 2 471 €/m²
Monchy-Saint-Éloi
2 K hab. · 2 191 €/m²
Boran-sur-Oise
2 K hab. · 3 335 €/m²
Brenouille
2 K hab. · 2 471 €/m²
Formerie
2 K hab. · 1 567 €/m²
Trosly-Breuil
2 K hab. · 1 795 €/m²
Lagny-le-Sec
2 K hab. · 2 938 €/m²
Cuise-la-Motte
2 K hab. · 1 819 €/m²
Chevrières
2 K hab. · 2 326 €/m²
Ully-Saint-Georges
2 K hab. · 2 352 €/m²
Remy
2 K hab. · 2 299 €/m²
Milly-sur-Thérain
2 K hab. · 1 663 €/m²
Fleurines
2 K hab. · 2 852 €/m²
Longueil-Sainte-Marie
2 K hab. · 2 569 €/m²
Pierrefonds
2 K hab. · 2 459 €/m²
Trie-Château
2 K hab. · 2 473 €/m²
Attichy
2 K hab. · 1 982 €/m²
Cambronne-lès-Ribécourt
2 K hab. · 1 712 €/m²
Grandfresnoy
2 K hab. · 2 307 €/m²
Amblainville
2 K hab. · 2 682 €/m²
Plailly
2 K hab. · 2 830 €/m²
Allonne
2 K hab. · 2 129 €/m²
Saint-Sauveur
2 K hab. · 2 171 €/m²
Guiscard
2 K hab. · 1 468 €/m²
Ressons-sur-Matz
2 K hab. · 2 060 €/m²
Tracy-le-Mont
2 K hab. · 1 841 €/m²
Cauvigny
2 K hab. · 2 082 €/m²
Saint-Germer-de-Fly
2 K hab. · 1 833 €/m²
Saint-Crépin-Ibouvillers
2 K hab. · 2 566 €/m²
Saint-Paul
2 K hab. · 4 936 €/m²
Cinqueux
2 K hab. · 2 612 €/m²
Balagny-sur-Thérain
2 K hab. · 1 992 €/m²
Esches
2 K hab. · 2 454 €/m²
Stratégies recommandées dans le Oise
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Oise
Le département du Oise (code 60) compte 824 503 habitants. Beauvais, Compiègne, Creil. Sud du département dans l'orbite francilienne, navetteurs vers Paris.
Avec un rendement brut moyen de 5.4 %, le Oise se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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