Prix immobilier Vieux-Moulin 2026
593 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vieux-Moulin (60350) est de 2 330 € pour un appartement et 2 201 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 330 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 201 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vieux-Moulin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 201 €/m²
-27.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vieux-Moulin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 151 m² | 345 000 € | 2 285 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 230 m² | 392 000 € | 1 704 € |
| 05 août 2025 | Maison | 340 m² | 571 100 € | 1 680 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 213 m² | 451 100 € | 2 118 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 246 m² | 321 000 € | 1 305 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 176 m² | 180 000 € | 1 023 € |
| 10 févr. 2025 | Maison | 74 m² | 148 000 € | 2 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+1.08
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 2 187 €/m²
Écart résiduel observé : +6.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vieux-Moulin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vieux-Moulin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vieux-Moulin s'élève à 2 330 €/m² pour un appartement et 2 201 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vieux-Moulin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vieux-Moulin ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Vieux-Moulin est-elle chère par rapport à la France ?
Vieux-Moulin se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vieux-Moulin
Est-ce le bon moment pour acheter à Vieux-Moulin ?
Le marché de Vieux-Moulin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vieux-Moulin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Moulin est d'environ 6,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vieux-Moulin ?
À Vieux-Moulin, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vieux-Moulin ?
Vieux-Moulin est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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