Prix immobilier Tillé 2026 : 2 227€/m²

Appartement

2 227 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 879 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Tillé

À surveiller

Prix au m² 10,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

58/100 · score global

Points positifs

Forte demande locative — Score demande 70/100, vacance 7% maîtrisée
Services de proximité — Score services 80/100, bien desservi localement

Points d'attention

Liquidité très faible — Seulement 6 transactions/an, marché très peu liquide
Tendance baissière départementale — Tendance dept -5% sur 3 ans (proxy fiable)

Investissement locatif long terme : Privilégier Pinel B1 pour défiscalisation, cibler biens rénovés pour éviter risque DPE

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 879 €/m²

+33.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Tillé

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Appartement	90 m²	145 000 €	1 611 €
19 sept. 2025	Maison	132 m²	190 000 €	1 439 €
26 mai 2025	Maison	90 m²	590 000 €	6 556 €
23 avr. 2025	Maison	138 m²	240 000 €	1 739 €
26 mars 2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €
31 janv. 2025	Maison	34 m²	240 000 €	7 059 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.27

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.91

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 007 €/m²

Écart résiduel observé : +10.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Tillé

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Tillé

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.36 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Tillé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Tillé s'élève à 2 227 €/m² pour un appartement et 2 879 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Tillé ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Tillé ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Tillé est-elle chère par rapport à la France ?

Tillé se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.27.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Tillé

Est-ce le bon moment pour acheter à Tillé ?

Le marché de Tillé est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Tillé ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tillé est d'environ 6,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Tillé ?

Liquidité très faible : Seulement 6 transactions/an, marché très peu liquide. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) Tendance baissière départementale : Tendance dept -5% sur 3 ans (proxy fiable). Piste : Cibler biens rénovés pour éviter décote Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Tillé ?

Tillé est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Tillé ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Tillé à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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