Prix immobilier Avilly-Saint-Léonard 2026
852 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Avilly-Saint-Léonard (60300) est de 3 664 € pour un appartement et 4 250 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 664 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 250 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Avilly-Saint-Léonard
- Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
4 250 €/m²
-13.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Avilly-Saint-Léonard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 304 200 € | 4 680 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 262 m² | 565 000 € | 2 156 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 432 m² | 1 082 500 € | 2 506 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 134 m² | 420 000 € | 3 134 € |
| 29 août 2025 | Maison | 140 m² | 586 150 € | 4 187 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 101 m² | 315 000 € | 3 119 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 500 m² | 992 950 € | 1 986 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 357 000 € | 3 570 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 200 m² | 1 001 200 € | 5 006 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.87
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+3.22
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Avilly-Saint-Léonard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Avilly-Saint-Léonard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Avilly-Saint-Léonard s'élève à 3 664 €/m² pour un appartement et 4 250 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Avilly-Saint-Léonard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Avilly-Saint-Léonard ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de -11.1 %.
Avilly-Saint-Léonard est-elle chère par rapport à la France ?
Avilly-Saint-Léonard se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 2.87.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Avilly-Saint-Léonard
Est-ce le bon moment pour acheter à Avilly-Saint-Léonard ?
Le marché de Avilly-Saint-Léonard est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Avilly-Saint-Léonard ?
Le rendement locatif brut indicatif à Avilly-Saint-Léonard est d'environ 5,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Avilly-Saint-Léonard ?
À Avilly-Saint-Léonard, 30,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Avilly-Saint-Léonard ?
Avilly-Saint-Léonard est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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