Prix immobilier Monchy-Saint-Éloi 2026 : 2 191€/m²

Appartement

2 191 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 305 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.3%

Sur 3 ans-16.1%

Recommandation d'achat — Monchy-Saint-Éloi

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -16,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 305 €/m²

+5.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Monchy-Saint-Éloi

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 nov. 2025	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €
06 nov. 2025	Maison	89 m²	205 150 €	2 305 €
29 sept. 2025	Maison	126 m²	258 000 €	2 048 €
15 sept. 2025	Appartement	91 m²	185 000 €	2 033 €
10 sept. 2025	Appartement	91 m²	128 000 €	1 407 €
09 sept. 2025	Maison	294 m²	282 000 €	959 €
21 août 2025	Maison	88 m²	217 000 €	2 466 €
05 août 2025	Maison	142 m²	210 000 €	1 479 €
04 août 2025	Maison	108 m²	235 000 €	2 176 €
25 juil. 2025	Appartement	166 m²	245 000 €	1 476 €
03 juil. 2025	Maison	188 m²	260 000 €	1 383 €
26 juin 2025	Maison	45 m²	149 000 €	3 311 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.21

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.85

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 046 €/m²

Écart résiduel observé : +7.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

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Loyer moyen

12.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.06 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Monchy-Saint-Éloi en 2026 ?

Le prix médian au m² à Monchy-Saint-Éloi s'élève à 2 191 €/m² pour un appartement et 2 305 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Monchy-Saint-Éloi ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Monchy-Saint-Éloi ont évolué de -16.1 %. Sur 1 an, la variation est de -5.3 %.

Monchy-Saint-Éloi est-elle chère par rapport à la France ?

Monchy-Saint-Éloi se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.21.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Monchy-Saint-Éloi

Est-ce le bon moment pour acheter à Monchy-Saint-Éloi ?

Le marché de Monchy-Saint-Éloi est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Monchy-Saint-Éloi ?

Le rendement locatif brut indicatif à Monchy-Saint-Éloi est d'environ 7,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Monchy-Saint-Éloi ?

À Monchy-Saint-Éloi, 7,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Monchy-Saint-Éloi ?

Monchy-Saint-Éloi est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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