Prix au m² à Saint-Martin-le-Nœud en 2026
1 108 habitants · Oise · 45 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint-Martin-le-Nœud (60000) est de 2 222 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
2 222 €
par m² · 45 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Saint-Martin-le-Nœud
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Martin-le-Nœud
Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 6 % (appartement) supérieur à la moyenne
- Qualité du parc immobilier : seulement 13,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent ou rénové
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 12 transactions par an, marché peu liquide
- Tendance prix incertaine : tendance départementale stable (+1,2 % 1an), mais marché local peu fiable
Prudence revente : prévoir horizon long (plus de 7 ans) en raison de la faible liquidité du marché
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
11 ventes ont été enregistrées à Saint-Martin-le-Nœud sur le millésime 2025, contre 11 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Saint-Martin-le-Nœud ont évolué de +13.3 %, contre +1.1 % en moyenne dans le département (Oise).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
2 222 €/m²
-0.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-le-Nœud
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 mars 2026 | Maison | 136 m² | 315 000 € | 2 316 € |
| 28 janv. 2026 | Maison | 97 m² | 280 000 € | 2 887 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 188 m² | 507 000 € | 2 697 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 266 000 € | 1 494 € |
| 06 sept. 2025 | Maison | 133 m² | 350 000 € | 2 632 € |
| 28 août 2025 | Maison | 104 m² | 190 000 € | 1 827 € |
| 18 août 2025 | Maison | 89 m² | 223 600 € | 2 512 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 106 m² | 220 000 € | 2 075 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 94 m² | 199 000 € | 2 117 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 350 m² | 430 000 € | 1 229 € |
| 17 mai 2025 | Maison | 91 m² | 242 050 € | 2 660 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
–
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-le-Nœud
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Martin-le-Nœud
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-le-Nœud en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Martin-le-Nœud s'élève à 2 222 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 45 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Martin-le-Nœud ?
À Saint-Martin-le-Nœud, le prix au m² d'une maison est de 2 222 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-le-Nœud ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-le-Nœud ont évolué de -4.4 %. Sur 1 an, la variation est de +13.3 %, contre +1.1 % en moyenne dans le département (Oise).
Saint-Martin-le-Nœud est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-le-Nœud se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Martin-le-Nœud ?
15,5 % des logements diagnostiqués à Saint-Martin-le-Nœud sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-le-Nœud
La demande locative est-elle forte à Saint-Martin-le-Nœud ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Martin-le-Nœud un sous-score de demande locative de 60/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-le-Nœud ?
Liquidité du marché très faible : seulement 12 transactions par an, marché peu liquide. Piste : prévoir délai de revente long, cibler acheteurs finaux. Tendance prix incertaine : tendance départementale stable (+1,2 % 1an), mais marché local peu fiable. Piste : se fier aux données départementales pour l'orientation. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-le-Nœud ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-le-Nœud ?
Saint-Martin-le-Nœud est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Saint-Martin-le-Nœud
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Saint-Martin-le-Nœud sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Saint-Martin-le-Nœud
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Martin-le-NœudInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Martin-le-Nœud