Prix immobilier Béthisy-Saint-Pierre 2026
3 111 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Béthisy-Saint-Pierre (60320) est de 2 097 € pour un appartement et 1 979 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 097 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 979 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Béthisy-Saint-Pierre
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 971 €/m²
-9.9% sur 4 ans
Maison 2025
1 979 €/m²
-9.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Béthisy-Saint-Pierre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 221 000 € | 2 483 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 128 000 € | 1 376 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 30 m² | 21 500 € | 717 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 145 990 € | 1 780 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 176 840 € | 2 358 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 188 000 € | 1 938 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 97 238 € | 1 144 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 184 000 € | 1 897 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.04
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+0.70
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 989 €/m²
Écart résiduel observé : +5.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Béthisy-Saint-Pierre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Béthisy-Saint-Pierre
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Béthisy-Saint-Pierre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Béthisy-Saint-Pierre s'élève à 2 097 €/m² pour un appartement et 1 979 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Béthisy-Saint-Pierre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Béthisy-Saint-Pierre ont évolué de -4.1 %. Sur 1 an, la variation est de -8.4 %.
Béthisy-Saint-Pierre est-elle chère par rapport à la France ?
Béthisy-Saint-Pierre se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Béthisy-Saint-Pierre
Est-ce le bon moment pour acheter à Béthisy-Saint-Pierre ?
Le marché de Béthisy-Saint-Pierre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Béthisy-Saint-Pierre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Béthisy-Saint-Pierre est d'environ 7,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Béthisy-Saint-Pierre ?
À Béthisy-Saint-Pierre, 9,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Béthisy-Saint-Pierre ?
Béthisy-Saint-Pierre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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