Prix immobilier Béthancourt-en-Valois 2026
214 habitants · Oise · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Béthancourt-en-Valois (60129) est de 2 575 € pour un appartement et 1 696 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 575 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 696 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Béthancourt-en-Valois
- Prix au m² 20,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 696 €/m²
-23.2% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Béthancourt-en-Valois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 févr. 2025 | Maison | 44 m² | 22 000 € | 500 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 119 m² | 164 000 € | 1 378 € |
| 07 déc. 2024 | Maison | 128 m² | 280 800 € | 2 194 € |
| 22 mai 2024 | Maison | 75 m² | 226 000 € | 3 013 € |
| 15 déc. 2023 | Maison | 84 m² | 217 500 € | 2 589 € |
| 30 nov. 2023 | Maison | 56 m² | 95 000 € | 1 696 € |
| 30 oct. 2023 | Maison | 141 m² | 210 000 € | 1 489 € |
| 12 juil. 2023 | Maison | 56 m² | 190 800 € | 3 407 € |
| 09 juin 2023 | Maison | 155 m² | 113 669 € | 733 € |
| 31 mars 2023 | Maison | 90 m² | 114 000 € | 1 267 € |
| 30 mars 2023 | Maison | 78 m² | 187 000 € | 2 397 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.90
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+1.47
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 2 137 €/m²
Écart résiduel observé : +20.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Béthancourt-en-Valois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Béthancourt-en-Valois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Béthancourt-en-Valois s'élève à 2 575 €/m² pour un appartement et 1 696 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Béthancourt-en-Valois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Béthancourt-en-Valois ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Béthancourt-en-Valois est-elle chère par rapport à la France ?
Béthancourt-en-Valois se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Béthancourt-en-Valois
Est-ce le bon moment pour acheter à Béthancourt-en-Valois ?
Le marché de Béthancourt-en-Valois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Béthancourt-en-Valois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Béthancourt-en-Valois est d'environ 6,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Béthancourt-en-Valois ?
À Béthancourt-en-Valois, 23,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Béthancourt-en-Valois ?
Béthancourt-en-Valois est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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