Prix immobilier Liancourt-Saint-Pierre 2026 : 2 402€/m²

Appartement

2 402 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 081 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Liancourt-Saint-Pierre

À surveiller

Prix au m² 16,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 081 €/m²

-22.9% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Liancourt-Saint-Pierre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 oct. 2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €
06 oct. 2025	Maison	140 m²	290 000 €	2 071 €
17 sept. 2025	Maison	456 m²	436 000 €	956 €
04 sept. 2025	Maison	209 m²	90 079 €	431 €
18 juil. 2025	Maison	234 m²	275 000 €	1 175 €
03 juil. 2025	Maison	90 m²	226 758 €	2 520 €
20 juin 2025	Maison	120 m²	238 500 €	1 988 €
17 juin 2025	Maison	122 m²	255 000 €	2 090 €
11 juin 2025	Maison	81 m²	194 800 €	2 405 €
09 avr. 2025	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €
31 mars 2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €
25 févr. 2025	Maison	152 m²	195 000 €	1 283 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

81ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.59

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+1.19

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 068 €/m²

Écart résiduel observé : +16.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

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Loyer moyen

15.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.50 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Liancourt-Saint-Pierre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Liancourt-Saint-Pierre s'élève à 2 402 €/m² pour un appartement et 2 081 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Liancourt-Saint-Pierre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Liancourt-Saint-Pierre ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Liancourt-Saint-Pierre est-elle chère par rapport à la France ?

Liancourt-Saint-Pierre se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.59.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Liancourt-Saint-Pierre

Est-ce le bon moment pour acheter à Liancourt-Saint-Pierre ?

Le marché de Liancourt-Saint-Pierre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Liancourt-Saint-Pierre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Liancourt-Saint-Pierre est d'environ 7,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Liancourt-Saint-Pierre ?

À Liancourt-Saint-Pierre, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Liancourt-Saint-Pierre ?

Liancourt-Saint-Pierre est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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