Prix immobilier Bailleul-le-Soc 2026 : 1 706€/m²

Appartement

1 706 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 600 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Bailleul-le-Soc

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 600 €/m²

-14.5% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bailleul-le-Soc

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 oct. 2025	Maison	106 m²	166 000 €	1 566 €
08 mars 2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €
11 sept. 2024	Maison	111 m²	149 900 €	1 350 €
22 juil. 2024	Maison	120 m²	198 000 €	1 650 €
29 juin 2024	Maison	59 m²	61 000 €	1 034 €
25 juin 2024	Maison	75 m²	107 000 €	1 427 €
26 févr. 2024	Maison	134 m²	217 000 €	1 619 €
22 févr. 2024	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €
10 févr. 2024	Maison	98 m²	204 038 €	2 082 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

54ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.67

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.07

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 060 €/m²

Écart résiduel observé : -17.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Bailleul-le-Soc

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Aussi disponible pour Bailleul-le-Soc

Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.31 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bailleul-le-Soc en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bailleul-le-Soc s'élève à 1 706 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bailleul-le-Soc ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bailleul-le-Soc ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Bailleul-le-Soc est-elle chère par rapport à la France ?

Bailleul-le-Soc se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.67.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bailleul-le-Soc

Est-ce le bon moment pour acheter à Bailleul-le-Soc ?

Sur la base des données publiques, Bailleul-le-Soc ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bailleul-le-Soc ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bailleul-le-Soc est d'environ 9,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bailleul-le-Soc ?

À Bailleul-le-Soc, 23,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bailleul-le-Soc ?

Bailleul-le-Soc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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