Prix immobilier Pont-Sainte-Maxence 2026
12 361 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pont-Sainte-Maxence (60700) est de 2 125 € pour un appartement et 2 299 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 125 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 299 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pont-Sainte-Maxence
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 125 €/m²
+9.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 299 €/m²
-0.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Pont-Sainte-Maxence
À Pont-Sainte-Maxence, le prix médian au m² des appartements va de 1 912 €/m² dans le quartier Terriers à 2 207 €/m² dans le quartier Sarron, soit un écart de 15 % (295 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 320 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 973 €/m² (Montignette) à 2 506 €/m² (Sarron) sur 5 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sarron
2 207 €/m²
appartement · 68 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Terriers
1 912 €/m²
appartement · 15 ventes DVF
Classement des quartiers de Pont-Sainte-Maxence au prix médian (appartement)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Sarron | 2 207 €/m² | 68 |
| 2 | Boilet | 2 143 €/m² | 69 |
| 3 | Montignette | 2 128 €/m² | 64 |
| 4 | Pasteur | 2 058 €/m² | 104 |
| 5 | Terriers | 1 912 €/m² | 15 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Pont-Sainte-Maxence
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 157 000 € | 1 707 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 54 m² | 97 000 € | 1 796 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 146 000 € | 2 246 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 139 000 € | 2 673 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 129 200 € | 2 307 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 53 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 165 000 € | 1 500 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 246 500 € | 1 761 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 108 000 € | 2 512 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.09
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+0.75
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 958 €/m²
Écart résiduel observé : +8.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pont-Sainte-Maxence en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pont-Sainte-Maxence s'élève à 2 125 €/m² pour un appartement et 2 299 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 147 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-Sainte-Maxence ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-Sainte-Maxence ont évolué de -6.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 %.
Pont-Sainte-Maxence est-elle chère par rapport à la France ?
Pont-Sainte-Maxence se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.09.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Pont-Sainte-Maxence ?
Les prix au m² varient de 15 % entre les quartiers de Pont-Sainte-Maxence. Les plus chers : Sarron (2 207 €/m²), Boilet (2 143 €/m²). Les plus abordables : Terriers (1 912 €/m²), Pasteur (2 058 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pont-Sainte-Maxence
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-Sainte-Maxence ?
Le marché de Pont-Sainte-Maxence est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont-Sainte-Maxence ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Sainte-Maxence est d'environ 7,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-Sainte-Maxence ?
À Pont-Sainte-Maxence, 5,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pont-Sainte-Maxence ?
Pont-Sainte-Maxence est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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