Prix immobilier Avrigny 2026 : 2 134€/m²

Appartement

2 134 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 348 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Avrigny

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2023–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 348 €/m²

-12.6% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Avrigny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €
17 déc. 2025	Maison	110 m²	252 000 €	2 291 €
02 déc. 2025	Maison	136 m²	265 000 €	1 949 €
02 oct. 2025	Maison	110 m²	285 400 €	2 595 €
25 août 2025	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €
17 mars 2025	Maison	71 m²	192 000 €	2 704 €
21 févr. 2025	Maison	92 m²	75 000 €	815 €
17 janv. 2025	Maison	146 m²	150 000 €	1 027 €
06 janv. 2025	Maison	105 m²	246 500 €	2 348 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.76

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 096 €/m²

Écart résiduel observé : +1.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

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Aussi disponible pour Avrigny

Loyer moyen

13.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.37 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Avrigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Avrigny s'élève à 2 134 €/m² pour un appartement et 2 348 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Avrigny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Avrigny ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Avrigny est-elle chère par rapport à la France ?

Avrigny se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Avrigny

Est-ce le bon moment pour acheter à Avrigny ?

Le marché de Avrigny est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Avrigny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Avrigny est d'environ 7,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Avrigny ?

Avrigny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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