Prix immobilier Marseille-en-Beauvaisis 2026
1 409 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Marseille-en-Beauvaisis (60690) est de 1 813 € pour un appartement et 1 944 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 813 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 944 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Marseille-en-Beauvaisis
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 944 €/m²
+58.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Marseille-en-Beauvaisis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 € |
| 18 août 2025 | Maison | 85 m² | 128 000 € | 1 506 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 97 m² | 188 000 € | 1 938 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 53 m² | 140 000 € | 2 642 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 86 m² | 179 500 € | 2 087 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 105 m² | 185 000 € | 1 762 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 70 m² | 81 000 € | 1 157 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 214 m² | 230 000 € | 1 075 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 82 m² | 256 500 € | 3 128 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.48
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+0.24
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 927 €/m²
Écart résiduel observé : -6.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marseille-en-Beauvaisis
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marseille-en-Beauvaisis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marseille-en-Beauvaisis s'élève à 1 813 €/m² pour un appartement et 1 944 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marseille-en-Beauvaisis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marseille-en-Beauvaisis ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Marseille-en-Beauvaisis est-elle chère par rapport à la France ?
Marseille-en-Beauvaisis se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marseille-en-Beauvaisis
Est-ce le bon moment pour acheter à Marseille-en-Beauvaisis ?
Le marché de Marseille-en-Beauvaisis est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marseille-en-Beauvaisis ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marseille-en-Beauvaisis est d'environ 5,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Marseille-en-Beauvaisis ?
À Marseille-en-Beauvaisis, 13,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Marseille-en-Beauvaisis ?
Marseille-en-Beauvaisis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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