Prix immobilier Pontoise-lès-Noyon 2026 : 1 451€/m²

Appartement

1 451 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 271 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Pontoise-lès-Noyon

Opportunité à étudier

Prix au m² 28,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 271 €/m²

-32.6% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pontoise-lès-Noyon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 avr. 2025	Maison	91 m²	179 408 €	1 972 €
15 oct. 2024	Maison	154 m²	300 000 €	1 948 €
24 sept. 2024	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €
22 juin 2024	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €
22 juin 2024	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €
29 mai 2024	Maison	196 m²	189 900 €	969 €
17 mai 2024	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €
19 avr. 2024	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

38ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.13

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

-0.34

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 018 €/m²

Écart résiduel observé : -28.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Pontoise-lès-Noyon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Pontoise-lès-Noyon

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.15 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pontoise-lès-Noyon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pontoise-lès-Noyon s'élève à 1 451 €/m² pour un appartement et 1 271 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pontoise-lès-Noyon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pontoise-lès-Noyon ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Pontoise-lès-Noyon est-elle chère par rapport à la France ?

Pontoise-lès-Noyon se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -1.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pontoise-lès-Noyon

Est-ce le bon moment pour acheter à Pontoise-lès-Noyon ?

Sur la base des données publiques, Pontoise-lès-Noyon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pontoise-lès-Noyon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pontoise-lès-Noyon est d'environ 10,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Pontoise-lès-Noyon ?

Pontoise-lès-Noyon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Pontoise-lès-Noyon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.