Prix immobilier Catillon-Fumechon 2026 : 1 647€/m²

Appartement

1 647 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 488 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Catillon-Fumechon

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 488 €/m²

-2.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Catillon-Fumechon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	80 m²	156 000 €	1 950 €
23 oct. 2025	Maison	103 m²	144 936 €	1 407 €
10 oct. 2025	Maison	210 m²	173 000 €	824 €
26 sept. 2025	Maison	150 m²	120 000 €	800 €
04 août 2025	Maison	123 m²	183 000 €	1 488 €
25 avr. 2025	Maison	55 m²	40 000 €	727 €
08 janv. 2025	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

51ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.78

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

-0.02

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 009 €/m²

Écart résiduel observé : -18.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Catillon-Fumechon

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Aussi disponible pour Catillon-Fumechon

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.60 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Catillon-Fumechon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Catillon-Fumechon s'élève à 1 647 €/m² pour un appartement et 1 488 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Catillon-Fumechon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Catillon-Fumechon ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Catillon-Fumechon est-elle chère par rapport à la France ?

Catillon-Fumechon se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Catillon-Fumechon

Est-ce le bon moment pour acheter à Catillon-Fumechon ?

Sur la base des données publiques, Catillon-Fumechon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Catillon-Fumechon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Catillon-Fumechon est d'environ 7,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Catillon-Fumechon ?

À Catillon-Fumechon, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Catillon-Fumechon ?

Catillon-Fumechon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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