Prix immobilier Pierrefitte-en-Beauvaisis 2026 : 2 080€/m²

Appartement

2 080 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 142 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Pierrefitte-en-Beauvaisis

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2023

Tendance marché local

Maison 2023

2 142 €/m²

-13.1% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pierrefitte-en-Beauvaisis

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 oct. 2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €
05 août 2025	Maison	86 m²	214 500 €	2 494 €
15 nov. 2024	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €
04 nov. 2024	Maison	150 m²	460 000 €	3 067 €
29 juin 2024	Maison	101 m²	72 500 €	718 €
25 sept. 2023	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €
14 sept. 2023	Maison	96 m²	215 000 €	2 240 €
08 juin 2023	Maison	122 m²	215 000 €	1 762 €
05 juin 2023	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €
28 avr. 2023	Maison	170 m²	241 160 €	1 419 €
15 avr. 2023	Maison	137 m²	280 000 €	2 044 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

72ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.01

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.67

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 093 €/m²

Écart résiduel observé : -0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Pierrefitte-en-Beauvaisis

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Aussi disponible pour Pierrefitte-en-Beauvaisis

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.77 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pierrefitte-en-Beauvaisis en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pierrefitte-en-Beauvaisis s'élève à 2 080 €/m² pour un appartement et 2 142 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pierrefitte-en-Beauvaisis ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pierrefitte-en-Beauvaisis ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Pierrefitte-en-Beauvaisis est-elle chère par rapport à la France ?

Pierrefitte-en-Beauvaisis se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pierrefitte-en-Beauvaisis

Est-ce le bon moment pour acheter à Pierrefitte-en-Beauvaisis ?

Le marché de Pierrefitte-en-Beauvaisis est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pierrefitte-en-Beauvaisis ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pierrefitte-en-Beauvaisis est d'environ 6,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pierrefitte-en-Beauvaisis ?

À Pierrefitte-en-Beauvaisis, 32,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pierrefitte-en-Beauvaisis ?

Pierrefitte-en-Beauvaisis est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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