Prix immobilier Auger-Saint-Vincent 2026 : 2 741€/m²

Appartement

2 741 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 287 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Auger-Saint-Vincent

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 29,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 287 €/m²

+0.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Auger-Saint-Vincent

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	91 m²	281 550 €	3 094 €
13 nov. 2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €
29 oct. 2025	Maison	40 m²	105 000 €	2 625 €
14 août 2025	Maison	107 m²	237 500 €	2 220 €
23 juil. 2025	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €
07 mai 2025	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.20

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+1.74

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 123 €/m²

Écart résiduel observé : +29.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

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Loyer moyen

13.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.71 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Auger-Saint-Vincent en 2026 ?

Le prix médian au m² à Auger-Saint-Vincent s'élève à 2 741 €/m² pour un appartement et 2 287 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Auger-Saint-Vincent ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Auger-Saint-Vincent ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Auger-Saint-Vincent est-elle chère par rapport à la France ?

Auger-Saint-Vincent se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 1.20.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Auger-Saint-Vincent

Est-ce le bon moment pour acheter à Auger-Saint-Vincent ?

Les données invitent à la prudence sur Auger-Saint-Vincent à ce stade. Prix au m² 29,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Auger-Saint-Vincent ?

Le rendement locatif brut indicatif à Auger-Saint-Vincent est d'environ 5,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Auger-Saint-Vincent ?

À Auger-Saint-Vincent, 17,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Auger-Saint-Vincent ?

Auger-Saint-Vincent est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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