Prix immobilier Milly-sur-Thérain 2026 : 1 663€/m²

Appartement

1 663 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 667 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+17.8%

Sur 3 ans+6.3%

Recommandation d'achat — Milly-sur-Thérain

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

72/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Yield brut > 8% (supérieur à la moyenne nationale)
Prix attractifs — Prix 16% en dessous du département, opportunité d'achat

Points d'attention

Marché peu liquide — Seulement 28 transactions/an, tendance à confirmer
Vacance locative élevée — Taux de vacance de 11.1% (signal de faible demande)

Investissement locatif Pinel : Profiter du dispositif B2 pour optimiser la fiscalité, viser un loyer sous plafond

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 667 €/m²

+15.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Milly-sur-Thérain

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	186 m²	294 000 €	1 581 €
28 nov. 2025	Maison	170 m²	205 000 €	1 206 €
26 nov. 2025	Maison	678 m²	305 050 €	450 €
17 nov. 2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €
31 oct. 2025	Maison	80 m²	163 000 €	2 038 €
25 oct. 2025	Maison	160 m²	231 200 €	1 445 €
24 oct. 2025	Maison	21 m²	76 000 €	3 619 €
23 oct. 2025	Maison	24 m²	15 300 €	638 €
15 oct. 2025	Appartement	190 m²	220 000 €	1 158 €
07 oct. 2025	Maison	248 m²	257 000 €	1 036 €
30 sept. 2025	Maison	63 m²	107 000 €	1 698 €
15 sept. 2025	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

52ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.75

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

0.00

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 001 €/m²

Écart résiduel observé : -16.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Milly-sur-Thérain

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Milly-sur-Thérain

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.47 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Milly-sur-Thérain en 2026 ?

Le prix médian au m² à Milly-sur-Thérain s'élève à 1 663 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Milly-sur-Thérain ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Milly-sur-Thérain ont évolué de +6.3 %. Sur 1 an, la variation est de +17.8 %.

Milly-sur-Thérain est-elle chère par rapport à la France ?

Milly-sur-Thérain se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.75.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Milly-sur-Thérain

Est-ce le bon moment pour acheter à Milly-sur-Thérain ?

Sur la base des données publiques, Milly-sur-Thérain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Milly-sur-Thérain ?

Le rendement locatif brut indicatif à Milly-sur-Thérain est d'environ 8,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Milly-sur-Thérain ?

Marché peu liquide : Seulement 28 transactions/an, tendance à confirmer. Piste : Cibler biens atypiques ou besoin de rénovation Vacance locative élevée : Taux de vacance de 11.1% (signal de faible demande). Piste : Loyer compétitif pour réduire la vacance Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Milly-sur-Thérain ?

Milly-sur-Thérain est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Milly-sur-Thérain ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Milly-sur-Thérain à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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