Prix immobilier Lannoy-Cuillère 2026 : 1 249€/m²

Appartement

1 249 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

869 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat · Lannoy-Cuillère

Opportunité à étudier

Prix au m² 36,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

42/100 · score global

Points positifs

Rendement exceptionnel : Yield brut 13.6% (maison), 9.47% (appartement)
Prix sous-évalués : Signal 'bien_en_dessous_dept', prix 36.8% en dessous du département

Points d'attention

Liquidité quasi nulle : Marché peu liquide (6 tx/an), score liquidité 13/100
Faible demande locative : Score demande 34/100, vacance élevée (10.7%)

Investissement rendement pur : Cibler maisons pour rendement >13%, accepter faible liquidité

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Lannoy-Cuillère

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	166 m²	198 000 €	1 193 €
30 juil. 2025	Maison	66 m²	57 000 €	864 €
13 déc. 2024	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €
11 sept. 2024	Maison	104 m²	131 000 €	1 260 €
13 juil. 2023	Maison	182 m²	160 000 €	879 €
23 juin 2023	Maison	54 m²	113 700 €	2 106 €
01 avr. 2023	Maison	376 m²	305 000 €	811 €
21 févr. 2023	Maison	238 m²	582 639 €	2 448 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.50

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

-0.66

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 976 €/m²

Écart résiduel observé : -36.8 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Lannoy-Cuillère

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Lannoy-Cuillère

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.47 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lannoy-Cuillère en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lannoy-Cuillère s'élève à 1 249 €/m² pour un appartement et 869 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lannoy-Cuillère ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lannoy-Cuillère ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Lannoy-Cuillère est-elle chère par rapport à la France ?

Lannoy-Cuillère se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -1.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lannoy-Cuillère

Est-ce le bon moment pour acheter à Lannoy-Cuillère ?

Sur la base des données publiques, Lannoy-Cuillère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lannoy-Cuillère ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lannoy-Cuillère est d'environ 9,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lannoy-Cuillère ?

Liquidité quasi nulle : Marché peu liquide (6 tx/an), score liquidité 13/100. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) pour absorber la friction Faible demande locative : Score demande 34/100, vacance élevée (10.7%). Piste : Cibler locataires locaux ou travailleurs saisonniers si activité existante Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Lannoy-Cuillère ?

Lannoy-Cuillère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Lannoy-Cuillère ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Lannoy-Cuillère à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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