Prix immobilier Laboissière-en-Thelle 2026
1 326 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Laboissière-en-Thelle (60570) est de 2 415 € pour un appartement et 2 444 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 415 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 444 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Laboissière-en-Thelle
- Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 444 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Laboissière-en-Thelle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 138 500 € | 1 505 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 416 730 € | 2 778 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 189 000 € | 945 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 220 m² | 225 000 € | 1 023 € |
| 20 août 2025 | Maison | 142 m² | 347 100 € | 2 444 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 241 200 € | 2 010 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 60 m² | 182 400 € | 3 040 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 87 m² | 188 000 € | 2 161 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 52 m² | 162 500 € | 3 125 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.61
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+1.21
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 2 051 €/m²
Écart résiduel observé : +17.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Laboissière-en-Thelle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Laboissière-en-Thelle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Laboissière-en-Thelle s'élève à 2 415 €/m² pour un appartement et 2 444 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Laboissière-en-Thelle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Laboissière-en-Thelle ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +10.4 %.
Laboissière-en-Thelle est-elle chère par rapport à la France ?
Laboissière-en-Thelle se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.61.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Laboissière-en-Thelle
Est-ce le bon moment pour acheter à Laboissière-en-Thelle ?
Le marché de Laboissière-en-Thelle est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Laboissière-en-Thelle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Laboissière-en-Thelle est d'environ 5,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Laboissière-en-Thelle ?
À Laboissière-en-Thelle, 8,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Laboissière-en-Thelle ?
Laboissière-en-Thelle est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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