Prix immobilier Jouy-sous-Thelle 2026 : 1 862€/m²

Appartement

1 862 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 877 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-10.7%

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Jouy-sous-Thelle

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 877 €/m²

-18.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jouy-sous-Thelle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	84 m²	234 000 €	2 786 €
12 nov. 2025	Maison	77 m²	153 150 €	1 989 €
31 oct. 2025	Maison	256 m²	165 000 €	645 €
26 sept. 2025	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €
16 sept. 2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €
12 sept. 2025	Maison	68 m²	119 000 €	1 750 €
08 août 2025	Maison	90 m²	239 900 €	2 666 €
24 juil. 2025	Maison	92 m²	216 100 €	2 349 €
22 juil. 2025	Maison	92 m²	221 000 €	2 402 €
15 juil. 2025	Maison	120 m²	202 820 €	1 690 €
13 mars 2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €
26 févr. 2025	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.39

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.32

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 018 €/m²

Écart résiduel observé : -7.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Jouy-sous-Thelle

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Aussi disponible pour Jouy-sous-Thelle

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.37 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jouy-sous-Thelle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jouy-sous-Thelle s'élève à 1 862 €/m² pour un appartement et 1 877 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jouy-sous-Thelle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jouy-sous-Thelle ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de -10.7 %.

Jouy-sous-Thelle est-elle chère par rapport à la France ?

Jouy-sous-Thelle se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jouy-sous-Thelle

Est-ce le bon moment pour acheter à Jouy-sous-Thelle ?

Le marché de Jouy-sous-Thelle est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jouy-sous-Thelle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jouy-sous-Thelle est d'environ 7,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jouy-sous-Thelle ?

À Jouy-sous-Thelle, 15,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Jouy-sous-Thelle ?

Jouy-sous-Thelle est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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