Prix immobilier Lagny-le-Sec 2026
2 043 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lagny-le-Sec (60330) est de 2 938 € pour un appartement et 2 534 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 938 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 534 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lagny-le-Sec
- Prix au m² 38,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 534 €/m²
-19.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lagny-le-Sec
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 163 m² | 413 000 € | 2 534 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 325 m² | 487 000 € | 1 498 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 111 m² | 380 000 € | 3 423 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 127 m² | 305 000 € | 2 402 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 134 m² | 263 000 € | 1 963 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 156 m² | 330 000 € | 2 115 € |
| 29 août 2025 | Maison | 144 m² | 335 000 € | 2 326 € |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 54 m² | 180 000 € | 3 333 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 105 m² | 337 000 € | 3 210 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 118 m² | 338 000 € | 2 864 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 77 m² | 250 000 € | 3 247 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 122 m² | 280 600 € | 2 300 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.56
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+2.05
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 2 120 €/m²
Écart résiduel observé : +38.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lagny-le-Sec
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lagny-le-Sec en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lagny-le-Sec s'élève à 2 938 €/m² pour un appartement et 2 534 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lagny-le-Sec ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lagny-le-Sec ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de -8.8 %.
Lagny-le-Sec est-elle chère par rapport à la France ?
Lagny-le-Sec se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 1.56.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lagny-le-Sec
Est-ce le bon moment pour acheter à Lagny-le-Sec ?
Les données invitent à la prudence sur Lagny-le-Sec à ce stade. Prix au m² 38,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lagny-le-Sec ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lagny-le-Sec est d'environ 6,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lagny-le-Sec ?
À Lagny-le-Sec, 2,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lagny-le-Sec ?
Lagny-le-Sec est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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