Prix immobilier Clermont 2026 : 2 131€/m²

Appartement

2 131 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 154 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.1%

Sur 3 ans+14.1%

Recommandation d'achat — Clermont

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +14,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+6.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 131 €/m²

+6.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 154 €/m²

-1.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Clermont

À Clermont, le prix médian au m² des appartements va de 1 614 €/m² dans le quartier Nord à 2 334 €/m² dans le quartier Sud-Est, soit un écart de 45 % (720 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 340 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 053 €/m² (Nord-Est - Sud-Ouest) à 2 416 €/m² (Sud-Est) sur 4 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Sud-Est

2 334 €/m²

appartement · 17 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Nord

1 614 €/m²

appartement · 67 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Clermont au prix médian (appartement)

4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Sud-Est	2 334 €/m²	17
2	Ouest	2 138 €/m²	27
3	Nord-Est - Sud-Ouest	2 125 €/m²	229
4	Nord	1 614 €/m²	67

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Clermont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	51 m²	88 000 €	1 725 €
30 déc. 2025	Appartement	104 m²	340 000 €	3 269 €
22 déc. 2025	Appartement	62 m²	153 000 €	2 468 €
19 déc. 2025	Appartement	47 m²	95 000 €	2 021 €
18 déc. 2025	Maison	130 m²	224 000 €	1 723 €
16 déc. 2025	Appartement	49 m²	130 000 €	2 653 €
12 déc. 2025	Appartement	246 m²	360 000 €	1 463 €
10 déc. 2025	Maison	52 m²	127 000 €	2 442 €
06 déc. 2025	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €
02 déc. 2025	Maison	97 m²	292 000 €	3 010 €
26 nov. 2025	Appartement	134 m²	100 000 €	746 €
25 nov. 2025	Appartement	62 m²	157 000 €	2 532 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.76

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 974 €/m²

Écart résiduel observé : +8.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

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Aussi disponible pour Clermont

Loyer moyen

12.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.08 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Clermont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Clermont s'élève à 2 131 €/m² pour un appartement et 2 154 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 139 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Clermont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Clermont ont évolué de +14.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 %.

Clermont est-elle chère par rapport à la France ?

Clermont se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Clermont ?

Les prix au m² varient de 45 % entre les quartiers de Clermont. Les plus chers : Sud-Est (2 334 €/m²), Ouest (2 138 €/m²). Les plus abordables : Nord (1 614 €/m²), Nord-Est - Sud-Ouest (2 125 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Clermont

Est-ce le bon moment pour acheter à Clermont ?

Sur la base des données publiques, Clermont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Clermont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Clermont est d'environ 7,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Clermont ?

À Clermont, 8,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Clermont ?

Clermont est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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