Prix immobilier Bucamps 2026 : 1 502€/m²

Appartement

1 502 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 549 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Bucamps

Opportunité à étudier

Prix au m² 27,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 549 €/m²

-14.5% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bucamps

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 déc. 2025	Maison	90 m²	45 000 €	500 €
28 juil. 2025	Maison	242 m²	175 000 €	723 €
12 juil. 2025	Maison	89 m²	45 000 €	506 €
16 avr. 2024	Maison	37 m²	36 000 €	973 €
09 avr. 2024	Maison	165 m²	100 000 €	606 €
30 août 2023	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €
15 juin 2023	Maison	98 m²	92 500 €	944 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

41ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.04

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

-0.26

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 069 €/m²

Écart résiduel observé : -27.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Bucamps

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Bucamps

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.93 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bucamps en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bucamps s'élève à 1 502 €/m² pour un appartement et 1 549 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bucamps ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bucamps ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Bucamps est-elle chère par rapport à la France ?

Bucamps se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -1.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bucamps

Est-ce le bon moment pour acheter à Bucamps ?

Sur la base des données publiques, Bucamps ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bucamps ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bucamps est d'environ 8,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Bucamps ?

Bucamps est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Bucamps

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.