Prix immobilier Trie-Château 2026
1 875 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Trie-Château (60590) est de 2 473 € pour un appartement et 2 128 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 473 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 128 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Trie-Château
- Prix au m² 20,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 128 €/m²
-15.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Trie-Château
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 242 m² | 278 000 € | 1 149 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 295 000 € | 2 438 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 173 000 € | 1 880 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 366 m² | 990 950 € | 2 708 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 217 000 € | 1 447 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 196 000 € | 1 867 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 134 500 € | 1 223 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 228 m² | 389 500 € | 1 708 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 154 m² | 225 000 € | 1 461 € |
| 11 août 2025 | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 01 août 2025 | Maison | 280 m² | 297 850 € | 1 064 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.72
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+1.31
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 2 050 €/m²
Écart résiduel observé : +20.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Trie-Château
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Trie-Château en 2026 ?
Le prix médian au m² à Trie-Château s'élève à 2 473 €/m² pour un appartement et 2 128 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Trie-Château ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Trie-Château ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de -6.0 %.
Trie-Château est-elle chère par rapport à la France ?
Trie-Château se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Trie-Château
Est-ce le bon moment pour acheter à Trie-Château ?
Le marché de Trie-Château est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Trie-Château ?
Le rendement locatif brut indicatif à Trie-Château est d'environ 6,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Trie-Château ?
À Trie-Château, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Trie-Château ?
Trie-Château est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Trie-Château
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