Prix immobilier Saint-Crépin-Ibouvillers 2026
1 637 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Crépin-Ibouvillers (60149) est de 2 566 € pour un appartement et 2 551 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 566 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 551 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Crépin-Ibouvillers
- Prix au m² 25,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 551 €/m²
+8.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Crépin-Ibouvillers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 95 m² | 207 000 € | 2 179 € |
| 29 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 283 000 € | 3 628 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 66 m² | 187 000 € | 2 833 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 149 500 € | 2 990 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 107 m² | 73 946 € | 691 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 73 m² | 190 000 € | 2 603 € |
| 04 avr. 2025 | Maison | 136 m² | 292 000 € | 2 147 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 78 m² | 44 021 € | 564 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 211 m² | 195 289 € | 926 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 99 m² | 287 000 € | 2 899 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.88
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+1.46
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 2 053 €/m²
Écart résiduel observé : +25.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Crépin-Ibouvillers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Crépin-Ibouvillers
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Crépin-Ibouvillers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Crépin-Ibouvillers s'élève à 2 566 €/m² pour un appartement et 2 551 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Crépin-Ibouvillers ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de -8.0 %.
Saint-Crépin-Ibouvillers est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Crépin-Ibouvillers se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.88.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Crépin-Ibouvillers
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
Le marché de Saint-Crépin-Ibouvillers est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 25,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Crépin-Ibouvillers est d'environ 5,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Crépin-Ibouvillers ?
À Saint-Crépin-Ibouvillers, 15,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Crépin-Ibouvillers ?
Saint-Crépin-Ibouvillers est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Crépin-Ibouvillers
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Crépin-Ibouvillers
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Crépin-IbouvillersInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Crépin-Ibouvillers