Prix immobilier Vaumoise 2026 : 2 066€/m²

Appartement

2 066 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 222 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.8%

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Vaumoise

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 853 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 222 €/m²

+0.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vaumoise

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 sept. 2025	Maison	70 m²	227 000 €	3 243 €
03 sept. 2025	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €
25 juil. 2025	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €
16 juin 2025	Appartement	42 m²	79 000 €	1 881 €
11 juin 2025	Appartement	42 m²	155 000 €	3 690 €
26 avr. 2025	Maison	310 m²	318 200 €	1 026 €
26 mars 2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €
21 janv. 2025	Appartement	46 m²	119 000 €	2 587 €
18 janv. 2025	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €
17 janv. 2025	Maison	108 m²	100 000 €	926 €
07 janv. 2025	Maison	83 m²	88 400 €	1 065 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

71ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.02

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.65

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 013 €/m²

Écart résiduel observé : +2.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

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Aussi disponible pour Vaumoise

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.70 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vaumoise en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vaumoise s'élève à 2 066 €/m² pour un appartement et 2 222 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vaumoise ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vaumoise ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +9.8 %.

Vaumoise est-elle chère par rapport à la France ?

Vaumoise se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.02.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vaumoise

Est-ce le bon moment pour acheter à Vaumoise ?

Le marché de Vaumoise est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vaumoise ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vaumoise est d'environ 6,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vaumoise ?

À Vaumoise, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vaumoise ?

Vaumoise est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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