Prix immobilier Ribécourt-Dreslincourt 2026 : 1 832€/m²

Appartement

1 832 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 719 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.6%

Sur 3 ans-9.4%

Recommandation d'achat — Ribécourt-Dreslincourt

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 719 €/m²

-3.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Ribécourt-Dreslincourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	65 m²	122 000 €	1 877 €
17 déc. 2025	Maison	83 m²	178 000 €	2 145 €
28 nov. 2025	Maison	188 m²	103 000 €	548 €
13 nov. 2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €
12 nov. 2025	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €
06 nov. 2025	Maison	83 m²	167 000 €	2 012 €
12 sept. 2025	Maison	101 m²	131 000 €	1 297 €
08 sept. 2025	Maison	82 m²	129 000 €	1 573 €
03 sept. 2025	Maison	119 m²	249 500 €	2 097 €
29 juil. 2025	Maison	348 m²	245 000 €	704 €
29 juil. 2025	Maison	81 m²	139 000 €	1 716 €
28 juil. 2025	Maison	96 m²	199 000 €	2 073 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.44

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.27

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 970 €/m²

Écart résiduel observé : -7.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Ribécourt-Dreslincourt

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Ribécourt-Dreslincourt

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.26 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ribécourt-Dreslincourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ribécourt-Dreslincourt s'élève à 1 832 €/m² pour un appartement et 1 719 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ribécourt-Dreslincourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ribécourt-Dreslincourt ont évolué de -9.4 %. Sur 1 an, la variation est de -11.6 %.

Ribécourt-Dreslincourt est-elle chère par rapport à la France ?

Ribécourt-Dreslincourt se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ribécourt-Dreslincourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Ribécourt-Dreslincourt ?

Le marché de Ribécourt-Dreslincourt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ribécourt-Dreslincourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ribécourt-Dreslincourt est d'environ 7,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ribécourt-Dreslincourt ?

À Ribécourt-Dreslincourt, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ribécourt-Dreslincourt ?

Ribécourt-Dreslincourt est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Ribécourt-Dreslincourt

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.