Prix immobilier Boubiers 2026 : 2 231€/m²

Appartement

2 231 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 455 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-5.0%

Recommandation d'achat — Boubiers

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 455 €/m²

+8.5% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Boubiers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	75 m²	240 900 €	3 212 €
29 oct. 2025	Maison	140 m²	309 700 €	2 212 €
23 oct. 2025	Maison	190 m²	325 000 €	1 711 €
06 oct. 2025	Maison	136 m²	322 000 €	2 368 €
22 juil. 2025	Maison	272 m²	385 730 €	1 418 €
02 juil. 2025	Maison	46 m²	132 000 €	2 870 €
24 juin 2025	Maison	160 m²	330 000 €	2 063 €
16 mai 2025	Maison	150 m²	368 000 €	2 453 €
28 mars 2025	Maison	100 m²	242 000 €	2 420 €
24 mars 2025	Maison	61 m²	173 000 €	2 836 €
07 mars 2025	Maison	103 m²	253 000 €	2 456 €
17 févr. 2025	Maison	132 m²	243 000 €	1 841 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.92

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 2 102 €/m²

Écart résiduel observé : +6.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

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Aussi disponible pour Boubiers

Loyer moyen

15.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.07 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Boubiers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Boubiers s'élève à 2 231 €/m² pour un appartement et 2 455 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Boubiers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Boubiers ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).

Boubiers est-elle chère par rapport à la France ?

Boubiers se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Boubiers

Est-ce le bon moment pour acheter à Boubiers ?

Le marché de Boubiers est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Boubiers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Boubiers est d'environ 8,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Boubiers ?

Boubiers est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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