Prix immobilier Longueil-Sainte-Marie 2026
1 895 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Longueil-Sainte-Marie (60126) est de 2 569 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 569 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Longueil-Sainte-Marie
- Prix au m² 23,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 692 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 000 €/m²
-11.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Longueil-Sainte-Marie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 456 m² | 250 000 € | 548 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 240 000 € | 2 222 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 338 m² | 332 000 € | 982 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 265 000 € | 3 786 € |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 270 000 € | 1 500 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 126 m² | 316 000 € | 2 508 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 141 125 € | 1 307 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 84 m² | 273 000 € | 3 250 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 132 m² | 265 000 € | 2 008 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 60
Z-score région
+1.46
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 2 084 €/m²
Écart résiduel observé : +23.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Longueil-Sainte-Marie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Longueil-Sainte-Marie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Longueil-Sainte-Marie s'élève à 2 569 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Longueil-Sainte-Marie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Longueil-Sainte-Marie ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 %.
Longueil-Sainte-Marie est-elle chère par rapport à la France ?
Longueil-Sainte-Marie se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est 0.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Longueil-Sainte-Marie
Est-ce le bon moment pour acheter à Longueil-Sainte-Marie ?
Le marché de Longueil-Sainte-Marie est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Longueil-Sainte-Marie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Longueil-Sainte-Marie est d'environ 6,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Longueil-Sainte-Marie ?
À Longueil-Sainte-Marie, 17,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Longueil-Sainte-Marie ?
Longueil-Sainte-Marie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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