Prix immobilier Cuise-la-Motte 2026 : 1 819€/m²

Appartement

1 819 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 722 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.6%

Sur 3 ans-6.4%

Recommandation d'achat — Cuise-la-Motte

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 722 €/m²

-10.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cuise-la-Motte

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €
17 déc. 2025	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €
17 nov. 2025	Maison	114 m²	140 000 €	1 228 €
10 nov. 2025	Appartement	165 m²	140 000 €	848 €
24 oct. 2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €
07 oct. 2025	Maison	87 m²	163 000 €	1 874 €
30 sept. 2025	Maison	180 m²	310 000 €	1 722 €
25 sept. 2025	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €
24 sept. 2025	Maison	102 m²	136 000 €	1 333 €
23 sept. 2025	Maison	130 m²	197 000 €	1 515 €
29 août 2025	Maison	130 m²	201 000 €	1 546 €
03 juin 2025	Maison	113 m²	207 000 €	1 832 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.47

Écart standardisé vs médiane dpt 60

Z-score région

+0.25

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 989 €/m²

Écart résiduel observé : -8.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Lamorlaye

9 082 hab.

3 888 €/m²

Chantilly

10 591 hab.

3 882 €/m²

Senlis

15 157 hab.

3 486 €/m²

Gouvieux

8 867 hab.

3 460 €/m²

Chambly

9 959 hab.

3 167 €/m²

Analyse complète Cuise-la-Motte

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Cuise-la-Motte

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.33 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cuise-la-Motte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cuise-la-Motte s'élève à 1 819 €/m² pour un appartement et 1 722 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cuise-la-Motte ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cuise-la-Motte ont évolué de -6.4 %. Sur 1 an, la variation est de +6.6 %.

Cuise-la-Motte est-elle chère par rapport à la France ?

Cuise-la-Motte se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 60, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cuise-la-Motte

Est-ce le bon moment pour acheter à Cuise-la-Motte ?

Le marché de Cuise-la-Motte est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cuise-la-Motte ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cuise-la-Motte est d'environ 7,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Cuise-la-Motte ?

À Cuise-la-Motte, 41,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Cuise-la-Motte ?

Cuise-la-Motte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Cuise-la-Motte

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.